оптовая база автозапчастей
343/ 217-99-08 розница
343/ 305-11-73 опт

Гаражи уже продают по цене квартир. А от покупателей все равно отбоя нет

08-12-2020
Гаражи в России готовы отрывать с руками, за ними выстраиваются настоящие очереди. Как выяснили аналитики Авито Недвижимости, за год спрос на гаражи вырос на 18%, а на машиноместа — и вовсе на 40%. Рекордсмены по числу покупателей на один гараж — Санкт-Петербург и Сочи, там на одно объявление приходится сразу шесть желающих. В Нижнем Новгороде — пятеро покупателей на гараж, в Волгограде, Красноярске, Уфе — четверо. В среднем по стране на один объект претендуют сразу три покупателя. Средняя цена гаража в России — 250 тыс. рублей. Однако есть и города, где гараж стоит как вполне приличная квартира в соседнем регионе. Это Сочи со средним ценником в 1,9 млн. рублей. Для сравнения: в Москве гараж стоит в три с лишним раза дешевле, «всего» 600 тыс. рублей. Стоимость машиномест ощутимо выше — в среднем 600 тысяч рублей по стране. Здесь лидирует Москва (900 тысяч за место в паркинге), сразу за ней — Ростов-на-Дону и Сочи (по 850 тысяч). Эксперты называют две главных причины возросшего интереса к покупке гаражей. Причина №1: пандемия и падение рубля Как сообщает «Ромир», 70% россиян изменили планы на будущее из-за пандемии коронавируса и снижения курса национальной валюты. Чтобы накопления не обесценились, люди хотят вложить их во что-то материальное. И гаражи — самый доступный вид недвижимости в большинстве российских городов. В том числе и потому, что цены на квартиры в последние месяцы серьезно выросли. К тому же гараж — это не просто коробка для машины. Многие хранят там вещи, домашние консервы и всякий ненужный хлам. Кроме того, в гаражах оборудуют мини-бизнесы — шиномонтажки, пункты выдачи заказов интернет-магазинов — или просто сдают их в аренду. В общем, выгодное и практичное вложение. Причина №2: гаражная амнистия По данным Росреестра, сейчас около 4,5 млн собственников не могут оформить объекты в собственность и совершать сделки с ними из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Закон о «гаражной амнистии» упростит порядок регистрации объектов. В сентябре в докладе президенту глава Росреестра Олег Скуфинский пообещал принять закон до конца 2020-го. КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА «Гараж — это недвижимость эконом-класса» — Сегодня машиноместа менее востребованы по сравнению с более привычными российскому рынку гаражами, — объясняет Дмитрий Алексеев, руководитель направления первичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимость». — По сути они относительно недавно стали полноценными объектами недвижимости: с 1 января 2017 вступил в силу Федеральный закон 315-ФЗ от 03.07.2016, согласно которому машиноместа — части зданий, сооружений — являются самостоятельными объектами права, что позволяет оформлять их в собственность и совершать сделки с их участием. Это дало мощный толчок к развитию, что сказывается на спросе. Однако в законе о паркингах множество пробелов, усложняющих процедуру регистрации машиномест. А гаражи имеют определенный юридический статус и зачастую относятся к недвижимости эконом-класса, что повышает их привлекательность. Так, по данным за октябрь этого года, предложение машиномест на российском рынке примерно в 8,5 раз меньше, чем количество гаражей в продаже. //Комсомольская правда Урал